Покупка дома через посредника – хорошая идея или нет?
Среди нас обязательно найдутся люди, которые рассмотрят покупку недвижимости без посредников. Это и понятно, ведь каждый хочет иметь полный контроль над всеми сопутствующими формальностями. Но не только. Отсутствие посредников означает снижение затрат на покупку дома. Однако надо считаться с тем, что покупка недвижимости у незнакомых людей – это очень высокий риск. Особенно, если мы не обладаем соответствующими знаниями или опытом.
Большая часть предложений купли-продажи находится на порталах крупных компаний недвижимости, таких как Этажи. Качественный контент на сайте - реальные фото, план объекта и его детальное описание - демонстрируют профессионализм сотрудников и уважение к клиенту. Поэтому, если хотим купить коттедж в Благовещенске или его пригороде, хорошее решение найти дом через агентство недвижимости. Нередко в портфолио риелтора есть дома или квартиры, по которым только готовится предложение для публикации. Тогда вы найдете интересную недвижимость, которая еще не общедоступна. Следовательно, есть большая вероятность, что посетите здание раньше, чем его увидят другие.
В чем поможет риелтор?
Поддержка агентств недвижимости не заканчивается только подбором домов. Хорошее агентство недвижимости – это надежная поддержка на протяжении всего процесса покупки дома. В задачи риелтора также входят:
- Подготовка предварительного договора и договора купли-продажи.
- Представление интересов покупателя или продавца недвижимости.
- Обсуждение самых выгодных условий покупки недвижимости.
- Организация встреч для презентаций недвижимости.
- Предоставление исчерпывающей информации о техническом и правовом состоянии объектов недвижимости.
- Проверка права собственности на недвижимость, предназначенную для продажи.
- Оценка недвижимости.
- Проверка кредитоспособности клиента.
Покупка дома - как избежать ошибок
Когда вы решите купить конкретный дом – обсудите детали будущей сделки, особенно согласовывая цену. Если вы готовы к этому - можете сделать это лично. Но если заботитесь о действительно эффектных переговорах, которые снизят цену покупки – лучше воспользуйтесь помощью опытного риелтора.
Полный список дел и документов, о которых необходимо позаботиться, чтобы тщательно обезопасить сделку, включает множество пунктов. К ним относятся: записи в земельной и ипотечной книгах, доверенности, справки об отсутствии задолженности и многое-многое другое. Конечно, без помощи нотариуса также не обойдется. Если у вас нет на это времени, а главное - не хотите рисковать, что важное скользнет от вашего внимания - лучше обратиться в агентство недвижимости и доверить сделку опытным специалистам.
